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关于公摊的4个误区你晓得吗?

信息泉源于:互联网 公布于:2021-05-11

1、公摊并非越小越好

公摊面积少关于团体来说是功德,关于全体在雅观和寓居安宁度上有肯定影响。好比为低落公摊,在修建设计方面低落楼梯的宽度,乃至窄到一次无法并排走两个成年人,如许就会影响寓居的安宁度。

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2、高得房率≠公摊面积少

许多户型都有奉送面积,好比奉送大天台等,这些奉送面积是算入套内面积的,因而公摊面积并没有少,却取得了高得房率。

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3、“零公摊”都是哄人的

真正意义上的“零公摊”住宅是基本不存在的。零公摊一样平常是开辟商经过大面积奉送弥补公摊面积,奉送面积不写入产权,存在肯定的宁静隐患。

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4、公摊百分比≠公摊面积

公摊百分比是整个小区测算后果,不是某一套屋子,因而详细到每套屋子会有肯定的差距。

公摊面积的盘算公式

套内修建面积=套内利用面积+套内墙面子积+阳台面积

贩卖面积=套内修建面积+公摊面积

得房率=(修建面积—公摊面积)÷贩卖面积

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